Raaimoeren 35
4824 KA, Breda
Recente vergunning · Overig · 14 apr. 2026
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden en verhogen van de garage aan Raaimoeren 35 4824KA Breda [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 10 apr. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden en verhogen van de garage aan Raaimoeren 35 4824KA Breda [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1982
Bouwjaar
236 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 750.000
WOZ 2025
478 m²
Perceeloppervlakte
Breda H 2400
Kadastrale aanduiding
Raaimoeren 35 in Breda is een woning gebouwd in 1982 met 236 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 750.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 236 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Raaimoeren 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 750.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 750.000
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde
€ 532.000
WOZ-waarde
€ 516.000
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.1% (+€ 260.000)
Huidige WOZ
€ 750.000
De WOZ-waarde van Raaimoeren 35 is in 4 jaar gestegen van € 490.000 naar € 750.000, een stijging van 53.1%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 42.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veerdonk 5
4824CJ Breda
€ 675.000
Laagbos 3
4824BB Breda
€ 475.000
Buitenerf 81
4824HB Breda
€ 595.000
Everdonk 24
4824CB Breda
€ 650.000
Komoord 5
4824LK Breda
€ 625.000
Hogestuift 5
4824BA Breda
€ 559.000
Meer op Raaimoeren
Raaimoeren 1
Raaimoeren 2
Raaimoeren 3
Raaimoeren 4
Raaimoeren 5
Raaimoeren 6
Raaimoeren 7
Raaimoeren 8
Raaimoeren 9
Raaimoeren 10
Raaimoeren 12
Raaimoeren 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde aan Noortberghmoeren 52 4824JG Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde aan Noortberghmoeren 52 4824JG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden en verhogen van de garage aan Raaimoeren 35 4824KA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden en verhogen van de garage aan Raaimoeren 35 4824KA Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Veldmoeren 39 4824JT Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Veldmoeren 39 4824JT Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Raaimoeren 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.