Albert van Huffelstraat 45
4827 CE, Breda
Kenmerken
1971
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 400.000
WOZ 2025
179 m²
Perceeloppervlakte
Breda G 4563
Kadastrale aanduiding
Albert van Huffelstraat 45 in Breda is een woning gebouwd in 1971 met 146 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 400.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Albert van Huffelstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 400.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.9% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 400.000
De WOZ-waarde van Albert van Huffelstraat 45 is in 4 jaar gestegen van € 255.000 naar € 400.000, een stijging van 56.9%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cornelis Joosstraat 120
4827LN Breda
€ 375.000
Willem van Boelrestraat 9
4827AG Breda
€ 345.000
Leon van Heilstraat 34
4827AM Breda
€ 395.000
Lodewijk Roelandtstraat 4
4827EM Breda
€ 375.000
Octave van Rijsselberghestraat 73
4827CJ Breda
€ 375.000
Octave van Rijsselberghestraat 59
4827CJ Breda
€ 395.000
Meer op Albert van Huffelstraat
Albert van Huffelstraat 1
Albert van Huffelstraat 3
Albert van Huffelstraat 5
Albert van Huffelstraat 7
Albert van Huffelstraat 13
Albert van Huffelstraat 15
Albert van Huffelstraat 17
Albert van Huffelstraat 19
Albert van Huffelstraat 23
Albert van Huffelstraat 25
Albert van Huffelstraat 27
Albert van Huffelstraat 29
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanpassen van de constructie (begane grond) aan Adriaan Oomenstraat 5 4847DH Teteringen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vestigen van een tussenvoorziening aan de Pieter Densstraat 2 4827EN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de constructie (begane grond) aan Adriaan Oomenstraat 5 4847DH Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor een tussenvoorziening (kamerverhuur) aan de Pieter Densstraat 2 4827 EN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde aan Blokvucht 29 4827MD Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een tussenvoorziening aan de Pieter Densstraat 2 4827 EN Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Albert van Huffelstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.