Ulvenhoutselaan 7
4835 MA, Breda
Kenmerken
1901
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
167 m²
Perceeloppervlakte
Ginneken I 7661
Kadastrale aanduiding
Ulvenhoutselaan 7 in Breda is een woning gebouwd in 1901 met 144 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ulvenhoutselaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ulvenhoutselaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 888.404 – 1.030.396
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ploegstraat 27
4835AE Breda
€ 565.000
Ginnekenweg 280
4835NK Breda
€ 899.000
Bloemstraat 9
4835CE Breda
€ 1.195.000
Ginnekenweg 290
4835NK Breda
€ 975.000
Ginnekenweg 330
4835NL Breda
€ 1.045.000
Dillenburgstraat 17
4835EA Breda
€ 945.000
Meer op Ulvenhoutselaan
Ulvenhoutselaan 2
Ulvenhoutselaan 3
Ulvenhoutselaan 4
Ulvenhoutselaan 5
Ulvenhoutselaan 6
Ulvenhoutselaan 7
Ulvenhoutselaan 7
Ulvenhoutselaan 8
Ulvenhoutselaan 9
Ulvenhoutselaan 10
Ulvenhoutselaan 10
Ulvenhoutselaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het veranderen van kozijn verdeling voorgevel woning aan Laurenspark 49 4835GW Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 9 bedrijfsunits en het herindelen van een schuur in bedrijfsunits aan Ginnekenmarkt 13-BIS 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk gebruiken van gronden voor het houden van een evenement (Jeu de boules toernooi 2026) aan Ginnekenmarkt 13 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het tijdelijk gebruiken van gronden voor het houden van een evenement (Jeu de boules toernooi 2026) aan Ginnekenmarkt 13 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een bijgebouw aan Viandenlaan 3 4835EG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Burgemeester Verdaasdonkstraat 3B 4847GD Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het zijdakvlak van de woning en het maken van een nieuw raam in de badkamer aan Bavelselaan 56A 4835GN Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Burgemeester Verdaasdonkstraat 3B 4847GD Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het bouwen van 9 bedrijfsunits en het herindelen van een bestaande schuur in bedrijfsunits aan Ginnekenmarkt 13-BIS 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 9 bedrijfsunits en het herindelen van een bestaande schuur in bedrijfsunits aan Ginnekenmarkt 13-BIS 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 17 garageboxen aan Ginnekenmarkt 13-BIS 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ulvenhoutselaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
