Ginnekenweg 313
4835 NC, Breda
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 64 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ginneken I 2757
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,6% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Ginnekenweg 313 in Breda is een woning gebouwd in 1965 met 156 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 156 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ginnekenweg 313 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ginnekenweg 313 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 438.352 – 508.412
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vestkant 115
4814EA Breda
€ 389.000
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 369.000
Cornelis Joosstraat 120
4827LN Breda
€ 375.000
Jan van den Domstraat 17
4827AH Breda
€ 375.000
Willem van Boelrestraat 9
4827AG Breda
€ 345.000
Laan van Mertersem 82
4812PS Breda
€ 450.000
Meer op Ginnekenweg
Ginnekenweg 1
Ginnekenweg 2A
Ginnekenweg 2
Ginnekenweg 2B
Ginnekenweg 2C
Ginnekenweg 3
Ginnekenweg 3A
Ginnekenweg 4
Ginnekenweg 4A
Ginnekenweg 4B
Ginnekenweg 5A
Ginnekenweg 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen van het pand met gevelwijziging aan Ginnekenweg 330-330A 4835NL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Rozenlaan 88 4835PD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde met een nokverhoging aan Pater Rommelaan 3 4841HH Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het verbouwen van het pand met gevelwijziging aan Ginnekenweg 330-330A 4835NL Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Heroverwogen besluit omgevingsvergunning met reguliere procedure, het wijzigen van het gebruik naar horeca 1, Ginnekenweg 314 4835NL Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van het huidige vlonderpad aan Prinses van Lotharingenstraat 4854EW Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 9 bedrijfsunits en het herindelen van een schuur in bedrijfsunits aan Ginnekenmarkt 13-BIS 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een technische bouwactiviteit, werkzaamheid ‘Veranderen bestaand gebouw’ aan Ginnekenweg 281 4835NC Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk gebruiken van gronden voor het houden van een evenement (Jeu de boules toernooi 2026) aan Ginnekenmarkt 13 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het tijdelijk gebruiken van gronden voor het houden van een evenement (Jeu de boules toernooi 2026) aan Ginnekenmarkt 13 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde met een nokverhoging aan Pater Rommelaan 3 4841HH Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van het huidige vlonderpad aan Prinses van Lotharingenstraat 4854EW Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand met gevelwijziging aan Ginnekenweg 330-330A 4835NL Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde aan Pater Rommelaan 3 4841HH Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een bijgebouw aan Viandenlaan 3 4835EG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Burgemeester Verdaasdonkstraat 3B 4847GD Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een aanbouw aan Prins Alexanderlaan 15 4835LC Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Burgemeester Verdaasdonkstraat 3B 4847GD Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het bouwen van 9 bedrijfsunits en het herindelen van een bestaande schuur in bedrijfsunits aan Ginnekenmarkt 13-BIS 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 17 garageboxen aan Ginnekenmarkt 13-BIS 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 9 bedrijfsunits en het herindelen van een bestaande schuur in bedrijfsunits aan Ginnekenmarkt 13-BIS 4835JC Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ginnekenweg 313
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ginnekenweg 313 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
