Werfstraat 45
4835 KA, Breda
Kenmerken
2020
Bouwjaar
169 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
168 m²
Perceeloppervlakte
Ginneken H 1508
Kadastrale aanduiding
Werfstraat 45 in Breda is een woning gebouwd in 2020 met 169 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 169 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Werfstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Middelaerlaan 4
4835EK Breda
€ 790.000
Ginnekenhof 9
4835NN Breda
€ 975.000
Ginnekenhof 18
4835NN Breda
€ 995.000
Willem Witteveenhof 9
4835KR Breda
€ 1.229.000
Meer op Werfstraat
Werfstraat 1
Werfstraat 2
Werfstraat 3
Werfstraat 4
Werfstraat 5
Werfstraat 7
Werfstraat 8
Werfstraat 9
€ 650.000
Werfstraat 10
Werfstraat 11
Werfstraat 13
Werfstraat 15
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Werfstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.