Molenstraat 32
4851 SJ, Ulvenhout
Kenmerken
1951
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1.092 m²
Perceeloppervlakte
Nieuw-Ginneken D 4567
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 32 in Ulvenhout is een woning gebouwd in 1951 met 162 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Ulvenhout wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenstraat 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ulvenhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mgr. Van Dijkstraat 2
4851CW Ulvenhout
€ 649.000
Pennendijk 63
4851VC Ulvenhout
€ 495.000
Anneville-laan 66
4851CD Ulvenhout
€ 650.000
't Hofflandt 35
4851TB Ulvenhout
€ 795.000
Akkerstraat 9
4851AJ Ulvenhout
€ 470.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1
Molenstraat 1A
Molenstraat 1
Molenstraat 1B
Molenstraat 1A
Molenstraat 1
Molenstraat 1B
Molenstraat 1C
Molenstraat 2
Molenstraat 2
Molenstraat 3
Molenstraat 3
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.