Noord-Brabant

Postcode 4851, Breda

97 straten in postcodegebied 4851

2.336

Adressen

73

Verkocht (2 jaar)

€ 725.111

Gem. verkoopprijs

174 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4851 in Breda telt 2.336 adressen verdeeld over 97 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 725.111. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 174 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4851 zijn de afgelopen twee jaar 73 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Breda? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4851 ligt in de gemeente Breda. Hieronder vind je een overzicht van alle 97 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (West-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Breda valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 477k +5,8% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,2% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Breda valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,6%
79%
Appartement Hoogst
+4,6%
77%
Hoekwoning
+3,9%
70%
2-onder-1-kap
+1,4%
58%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4851

't Hoekske 6 't Hofflandt 56 't Vlot 7 Acaciadreef 17 Akkerstraat 32 Anneville-laan 137 Beekakker 11 Beekdal 58 Berkendreef 4 Berkenhof 4 Beukenhof 7 Bladerstraat 35 Boonakker 10 Bosanemoonstraat 17 Bosrand 11 Chaamse Baan 4 Chaamseweg 17 Craenlaer 22 de Gouw 19 De Roskam 37 de Toom 9 Deken Fickstraat 18 den Deel 17 Dorpsplein 8 Dorpstraat 130 Eikakker 17 Eikendreef 4 Elfenlaantje 1 Elzendreef 14 Essendreef 19 F. Kellyweg 21 Fazantlaan 4 Gareelstraat 33 Gebuurdreef 4 Geersbroekseweg 65 Grimhuijsenhof 34 Grimhuijsenstraat 40 Groenkazerne 46 Haamstraat 19 Heistuk 24 Hertespoor 5 Hoge Akker 11 Hoogsteen 12 Huisdreef 2 Iependreef 11 Jachtlaan 39 Jan de Wijsestraat 9 Jan van de Lekstraat 4 Jeugdland 7 Julianalaan 40 Kerkdreef 2 Koekelberg 9 Koolhof 16 Korenmaat 11 Kraaijenbergsestraat 40 Laathof 18 Laurentiusstraat 30 Lijsterhof 5 Markdal 36 Mgr. Van Dijkstraat 5 Mgr. Van Hooijdonkstraat 24 Molenstraat 70 Mouterijstraat 14 Nachtegaalslaantje 1 Nieuwe Beekhoek 26 Nieuwe Dreef 45 Oud Haamstede 5 Oude Beekhoek 4 Pastoor Lemmensstraat 23 Pastoor Vermuntstraat 36 Pennendijk 59 Poststraat 19 Pyramidedreef 12 Riekeschot 19 Rooiakker 20 Slotlaan 93 Smidsheining 14 Sparrenlaan 15 St. Annadreef 1 Steedreef 14 Steenland 44 Sterstraat 14 Strijbeekseweg 38 Tolweg 8 Torendreef 15 Vallei 5 Van Schermbeeklaan 10 Vang 21 Vinkenbos 41 Vlasaard 9 Vogelsanck 19 Vossendreef 48 Weversdries 17 Wiek 67 Wilhelminaplein 19 Withof 80 Wolvenhoek 17

Kaart 4851 Breda

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4851 Breda

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Anneville-laan 87

4851CB Ulvenhout

2025
221 m²

Molenstraat 11A

4851SG Ulvenhout

2025
136 m²

Molenstraat 11C

4851SG Ulvenhout

2025
138 m² Label A+++

Molenstraat 11B

4851SG Ulvenhout

2025
164 m²

Pastoor Vermuntstraat 33

4851CR Ulvenhout

2025
190 m² Vrijstaand

Slotlaan 9

4851EA Ulvenhout

2025
196 m²

Strijbeekseweg 13A

4851SK Ulvenhout

2025
219 m²

Groenkazerne 2

4851EB Ulvenhout

2024
98 m² Appartement Label A+++

Groenkazerne 4

4851EB Ulvenhout

2024
78 m² Appartement Label A+++

Groenkazerne 6

4851EB Ulvenhout

2024
106 m² Appartement Label A+++

Postcodes in de buurt van 4851

4854

3,755 adressen

4847

3,947 adressen

4841

5,526 adressen

4839

165 adressen

4838

679 adressen

4837

1,184 adressen

4836

596 adressen

4835

3,348 adressen

4834

6,130 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 73 woningen verkocht in Breda (4851).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Breda (4851) is € 725.111 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Breda?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?