Weth.Nijboerstraat 36
7711 AS, Nieuwleusen
Kenmerken
1973
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 275.000
WOZ 2025
150 m²
Perceeloppervlakte
Nieuwleusen M 1661
Kadastrale aanduiding
Weth.Nijboerstraat 36 in Nieuwleusen is een woning gebouwd in 1973 met 70 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 275.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwleusen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Weth.Nijboerstraat 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwleusen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 275.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.1% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 275.000
De WOZ-waarde van Weth.Nijboerstraat 36 is in 4 jaar gestegen van € 187.000 naar € 275.000, een stijging van 47.1%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weth.Nijboerstraat 62
7711AT Nieuwleusen
€ 299.000
Burg.Bosch Bruiststraat 22
7711JB Nieuwleusen
€ 395.000
Burg.van Höevellstraat 6
7711JC Nieuwleusen
€ 350.000
Zandspeur 38
7711HJ Nieuwleusen
€ 325.000
Berkenlaan 5
7711MA Nieuwleusen
€ 360.000
Burg.van Haersoltestraat 27
7711JJ Nieuwleusen
€ 395.000
Meer op Weth.Nijboerstraat
Weth.Nijboerstraat 1A
Weth.Nijboerstraat 1
Weth.Nijboerstraat 2
Weth.Nijboerstraat 3
Weth.Nijboerstraat 4
Weth.Nijboerstraat 5
Weth.Nijboerstraat 6
Weth.Nijboerstraat 7
Weth.Nijboerstraat 8
Weth.Nijboerstraat 9
Weth.Nijboerstraat 10
Weth.Nijboerstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van 5 woningen, Burg.Backxlaan 6-8 7711AG Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het uitbreiden van de woning, Burg.Backxlaan 287 7711AD Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning met kantoorruimte, Burg.Backxlaan 368 7711AL Nieuwleusen, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Weth.Nijboerstraat 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.