Dalfsen

Berkenlaan 49

7711 MB, Nieuwleusen

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1981

Bouwjaar

88 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

5.750 m²

Perceeloppervlakte

Nieuwleusen L 4997

Kadastrale aanduiding

Berkenlaan 49 in Nieuwleusen is een woning gebouwd in 1981 met 88 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).

Woningwaarde en WOZ

In de regio Nieuwleusen wordt gemiddeld 4,8% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Berkenlaan 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwleusen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Gipskruid 6

7711PG Nieuwleusen

€ 425.000

108 m² 1986 2 maanden geleden

Kon.Julianalaan 133

7711KP Nieuwleusen

€ 435.000

114 m² 1985 2 maanden geleden

Weth.Nijboerstraat 62

7711AT Nieuwleusen

€ 299.000

70 m² 1973 2 maanden geleden

Plaggenslag 34

7711MT Nieuwleusen

€ 445.000

113 m² 1994 8 maanden geleden

Magnolialaan 26

7711LW Nieuwleusen

€ 365.000

107 m² 1983 8 maanden geleden

Weegbree 59

7711NB Nieuwleusen

€ 350.000

112 m² 1984 8 maanden geleden

Marktcontext Overijssel

Overbiedingspercentage: +4,8%
Boven vraagprijs: 70%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 07-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Berkenlaan 49

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.