Molendijk 25
7721 AB, Dalfsen
Kenmerken
1963
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Molendijk 25 in Dalfsen is een woning gebouwd in 1963 met 146 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dalfsen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molendijk 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dalfsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kloosterhof 16
7721XS Dalfsen
€ 510.000
Pastoriestraat 12
7721CW Dalfsen
€ 365.000
Jalinkhof 9
7721EA Dalfsen
€ 385.000
Irenestraat 37
7721BJ Dalfsen
€ 379.000
Badinckstraat 15
7721ZD Dalfsen
€ 375.000
Esschingstraat 76
7721XD Dalfsen
€ 375.000
Meer op Molendijk
Molendijk 1
Molendijk 3
Molendijk 4
Molendijk 5
Molendijk 6
Molendijk 7
Molendijk 8
Molendijk 9
Molendijk 11
Molendijk 21
Molendijk 23
Molendijk 27
€ 440.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren van 2 appartementen, Bloemendalstraat 3 7721AL Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een tweede bedrijfswoning, Ruitenveen 16A 7711DH Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een nieuw reclamebord vanwege een naamswijziging, Wilhelminastraat 17 7721CD Dalfsen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van de woning, Koestraat 4 7721CR Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning, het realiseren van een tweede bedrijfswoning, Ruitenveen 16A 7711DH Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning, het kappen van 13 platanen hoek Pleijendal/Wilhelminastraat 7721 Dalfsen [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molendijk 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.