Jacob de Rookstraat 42
8531 HB, Lemmer
Kenmerken
1961
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 222.000
WOZ 2025
1.905 m²
Perceeloppervlakte
Lemmer A 4863
Kadastrale aanduiding
Jacob de Rookstraat 42 in Lemmer is een woning gebouwd in 1961 met 103 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1961) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 222.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lemmer wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Jacob de Rookstraat 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lemmer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 222.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde
€ 163.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.2% (+€ 59.000)
Huidige WOZ
€ 222.000
De WOZ-waarde van Jacob de Rookstraat 42 is in 4 jaar gestegen van € 163.000 naar € 222.000, een stijging van 36.2%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 14.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Barendszstraat 5
8531KW Lemmer
€ 339.500
Schoklandstraat 1
8531KZ Lemmer
€ 367.500
Vrouwezand 1
8531LV Lemmer
€ 349.500
Polderdijk 18
8531EX Lemmer
€ 298.500
Galjoot 16
8531AR Lemmer
€ 315.000
Barkentijn 110
8531DB Lemmer
€ 297.500
Meer op Jacob de Rookstraat
Jacob de Rookstraat 1
Jacob de Rookstraat 1T
Jacob de Rookstraat 2
Jacob de Rookstraat 3
Jacob de Rookstraat 4
Jacob de Rookstraat 5
Jacob de Rookstraat 6
Jacob de Rookstraat 7
Jacob de Rookstraat 8
Jacob de Rookstraat 9
Jacob de Rookstraat 10
Jacob de Rookstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwburen 1, 8531 EE Lemmer: aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het voormalige gemeentehuis. (Z.893604) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Straatweg 36, 8531 PX Lemmer: aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een bijgebouw voor een B&B. (Z.886317) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jacob de Rookstraat 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.