Kemphaan 39
8532 AS, Lemmer
Kenmerken
1998
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Logiesfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 517.000
WOZ 2025
419 m²
Perceeloppervlakte
Lemmer A 9238
Kadastrale aanduiding
Kemphaan 39 in Lemmer is een woning gebouwd in 1998 met 117 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 517.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lemmer wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Kemphaan 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lemmer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 517.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 517.000
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 447.000
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.9% (+€ 181.000)
Huidige WOZ
€ 517.000
De WOZ-waarde van Kemphaan 39 is in 4 jaar gestegen van € 336.000 naar € 517.000, een stijging van 53.9%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosruiter 7
8532AB Lemmer
€ 529.500
Intang 10
8532BR Lemmer
€ 469.000
Carbeel 23
8532CA Lemmer
€ 525.000
Verlaet 52
8532BN Lemmer
€ 399.500
Strandloper 45
8532BJ Lemmer
€ 524.000
Slijkhout 2
8532BV Lemmer
€ 539.000
Meer op Kemphaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Scholekster 28, 8532 AP Lemmer: verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het verbouwen van de woning. (Z.883762) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kemphaan 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.