Verlaet 22
8532 BN, Lemmer
Kenmerken
2002
Bouwjaar
175 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 549.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
220 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Lemmer A 9739
Kadastrale aanduiding
€ 595.000
Laatst verkocht
Verlaet 22 in Lemmer is een woning gebouwd in 2002 met 175 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 549.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 595.000 (04-11-2025). In de regio Lemmer wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 175 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Verlaet 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lemmer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 549.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 549.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.8% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 549.000
De WOZ-waarde van Verlaet 22 is in 4 jaar gestegen van € 423.000 naar € 549.000, een stijging van 29.8%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 11.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wulp 8
8532BM Lemmer
€ 459.500
Bosruiter 7
8532AB Lemmer
€ 529.500
Intang 10
8532BR Lemmer
€ 469.000
Oeverloper 19
8532BG Lemmer
€ 638.000
Carbeel 23
8532CA Lemmer
€ 525.000
Carbeel 2
8532CB Lemmer
€ 569.500
Meer op Verlaet
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Steenloper 69, 8532 BK Lemmer: verleende omgevingsvergunning uitbreiden van de woning. (Z.890076) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Ikeleane 11, 8531 WV Lemmer, V14: verleende omgevingsvergunning bouwen van een woning. (Z.883944) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Steenloper 69, 8532 BK Lemmer: aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning. (Z.890076) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Bosruiter 118, 8532 AH Lemmer: verleende omgevingsvergunning uitbreiden van de woning met verhogen en vergroten van de kap op het bijgebouw. (Z.870260) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verlaet 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.