De Warren 38
8561 ED, Balk
Kenmerken
1981
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 299.000
WOZ 2025
2
Kamers (2 slaapkamers)
286 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Balk A 2228
Kadastrale aanduiding
€ 289.000
Laatst verkocht
De Warren 38 in Balk is een woning gebouwd in 1981 met 115 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 299.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 289.000 (11-03-2026). In de regio Balk wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Warren 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Balk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 299.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 289.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.4% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 299.000
De WOZ-waarde van De Warren 38 is in 4 jaar gestegen van € 210.000 naar € 299.000, een stijging van 42.4%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 10.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Warren 21
8561EC Balk
€ 289.000
Hielkemastrjitte 40
8561DJ Balk
€ 349.000
Benjamin Steegengastrjitte 19
8561GL Balk
€ 375.000
De Timpe 18
8561EB Balk
€ 295.000
Raadhuisstraat 22
8561BG Balk
€ 495.000
De Dobbe 7
8561EJ Balk
€ 339.500
Meer op De Warren
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Lytse Side 8, 8561 AX Balk: aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel. (Z.890518) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Dubbelstraat 2, 8561 BC Balk: verleende omgevingsvergunning moderniseren en verduurzamen en herinrichten van het gebouw. (Z.878706) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
De Greide 20, 8561 EV Balk: aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een pad. (Z.889889) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Dubbelstraat 2, 8561 BC Balk: Verlenging beslistermijn aangevraagde omgevingsvergunning moderniseren en herinrichten van het gebouw. (Z.878706) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Warren 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.