De Passage 37
3641 AK, Mijdrecht
Kenmerken
1999
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 418.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
2.390 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Mijdrecht C 8380
Kadastrale aanduiding
€ 475.000
Laatst verkocht
De Passage 37 in Mijdrecht is een woning gebouwd in 1999 met 81 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 418.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (15-02-2025). In de regio Mijdrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Passage 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Mijdrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 418.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.8% (+€ 119.000)
Huidige WOZ
€ 418.000
De WOZ-waarde van De Passage 37 is in 4 jaar gestegen van € 299.000 naar € 418.000, een stijging van 39.8%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Borsaliastraat 45
3641CS Mijdrecht
€ 435.000
Weegbree 67
3641VB Mijdrecht
€ 395.000
Bosch en Haven 11
3641AC Mijdrecht
€ 485.000
Weegbree 105
3641VH Mijdrecht
€ 395.000
Bisschop Koenraadstraat 34
3641AA Mijdrecht
€ 469.000
Midrethstraat 41
3641CB Mijdrecht
€ 500.000
Meer op De Passage
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het splitsen van één woning in 2 woningen, Kerkvaart 21, 3641 EN Mijdrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende BOPA omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuwe woning, Midrethstraat 1, 3641CB Mijdrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een sporthal naar 4 woningen, Van Wassenaerstraat 9, 3641BC Mijdrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Passage 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.