Prinses Wilhelminalaan 10
3641 EL, Mijdrecht
Kenmerken
1953
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 332.000
WOZ 2025
585 m²
Perceeloppervlakte
Mijdrecht C 4071
Kadastrale aanduiding
Prinses Wilhelminalaan 10 in Mijdrecht is een woning gebouwd in 1953 met 77 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1953: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 332.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Mijdrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prinses Wilhelminalaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Mijdrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 332.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.9% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 332.000
De WOZ-waarde van Prinses Wilhelminalaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 223.000 naar € 332.000, een stijging van 48.9%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde
€ 223.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Raadhuislaan 33
3641EG Mijdrecht
€ 430.000
Steven van Rumelaerstraat 46
3641CM Mijdrecht
€ 400.000
Godebaldstraat 8
3641CA Mijdrecht
€ 375.000
Steven van Rumelaerstraat 18
3641CL Mijdrecht
€ 475.000
Godebaldstraat 32
3641CA Mijdrecht
€ 419.000
Anselmusstraat 27
3641AM Mijdrecht
€ 419.000
Meer op Prinses Wilhelminalaan
Prinses Wilhelminalaan 1
Prinses Wilhelminalaan 2
Prinses Wilhelminalaan 3
Prinses Wilhelminalaan 4
Prinses Wilhelminalaan 5
Prinses Wilhelminalaan 6
Prinses Wilhelminalaan 7
Prinses Wilhelminalaan 8
Prinses Wilhelminalaan 9
Prinses Wilhelminalaan 11
Prinses Wilhelminalaan 12
Prinses Wilhelminalaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tijdelijke brug, Koningin Julianalaan 16, 3641EJ Mijdrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het splitsen van één woning in 2 woningen, Kerkvaart 21, 3641 EN Mijdrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prinses Wilhelminalaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.