Zuster den Hertoglaan 3
3641 KS, Mijdrecht
Kenmerken
1994
Bouwjaar
67 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 315.000
WOZ 2025
2.765 m²
Perceeloppervlakte
Mijdrecht C 8136
Kadastrale aanduiding
Zuster den Hertoglaan 3 in Mijdrecht is een woning gebouwd in 1994 met 67 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 315.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Mijdrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 67 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zuster den Hertoglaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Mijdrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 315.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.2% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 315.000
De WOZ-waarde van Zuster den Hertoglaan 3 is in 4 jaar gestegen van € 220.000 naar € 315.000, een stijging van 43.2%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weegbree 41
3641VB Mijdrecht
€ 375.000
de Borsaliastraat 45
3641CS Mijdrecht
€ 435.000
Weegbree 67
3641VB Mijdrecht
€ 395.000
Weegbree 105
3641VH Mijdrecht
€ 395.000
Rietgans 5
3641TX Mijdrecht
€ 389.000
Malachiet 32
3641XP Mijdrecht
€ 410.000
Meer op Zuster den Hertoglaan
Zuster den Hertoglaan 1
Zuster den Hertoglaan 2
Zuster den Hertoglaan 4
Zuster den Hertoglaan 5
Zuster den Hertoglaan 6
Zuster den Hertoglaan 7
Zuster den Hertoglaan 8
Zuster den Hertoglaan 9
Zuster den Hertoglaan 10
Zuster den Hertoglaan 11
Zuster den Hertoglaan 12
Zuster den Hertoglaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tijdelijke brug, Koningin Julianalaan 16, 3641EJ Mijdrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het betrekken van de terugliggende entree in de woonruimte van de woning (legalisatie), Prinses Margrietlaan 10, 3641HD Mijdrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het splitsen van één woning in 2 woningen, Kerkvaart 21, 3641 EN Mijdrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende BOPA omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuwe woning, Midrethstraat 1, 3641CB Mijdrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een sporthal naar 4 woningen, Van Wassenaerstraat 9, 3641BC Mijdrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuster den Hertoglaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.