Poldermolen 21
3642 AA, Mijdrecht
Kenmerken
1983
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 457.000
WOZ 2025
3.540 m²
Perceeloppervlakte
Mijdrecht C 6597
Kadastrale aanduiding
Poldermolen 21 in Mijdrecht is een woning gebouwd in 1983 met 109 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 457.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Mijdrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Poldermolen 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Mijdrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 457.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.5% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 457.000
De WOZ-waarde van Poldermolen 21 is in 4 jaar gestegen van € 323.000 naar € 457.000, een stijging van 41.5%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 323.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bonkelaar 74
3642CP Mijdrecht
€ 419.000
Paltrok 2
3642CM Mijdrecht
€ 575.000
Watermolen 13
3642BA Mijdrecht
€ 650.000
Koningsspil 17
3642ZM Mijdrecht
€ 498.000
Verfmolen 7
3642ZE Mijdrecht
€ 525.000
Verfmolen 9
3642ZE Mijdrecht
€ 519.000
Meer op Poldermolen
Poldermolen 1
Poldermolen 2
Poldermolen 3
Poldermolen 4
Poldermolen 5
Poldermolen 6
Poldermolen 7
Poldermolen 8
Poldermolen 9
Poldermolen 10
Poldermolen 11
Poldermolen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving omgevingsvergunning voor het bouwen van een appartementengebouw (WABO), Bozenhoven 77A, 3641AC Mijdrecht, en intrekking eerder genomen besluit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een brug, Johannes van Lochemstraat 1, 3641AS Mijdrecht (t.o.) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Poldermolen 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.