Vijzelmolen 34
3642 AS, Mijdrecht
Kenmerken
1983
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 447.000
WOZ 2025
4.235 m²
Perceeloppervlakte
Mijdrecht C 6675
Kadastrale aanduiding
Vijzelmolen 34 in Mijdrecht is een woning gebouwd in 1983 met 107 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 447.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Mijdrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vijzelmolen 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Mijdrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 447.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 447.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.7% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 447.000
De WOZ-waarde van Vijzelmolen 34 is in 4 jaar gestegen van € 327.000 naar € 447.000, een stijging van 36.7%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bonkelaar 74
3642CP Mijdrecht
€ 419.000
Paltrok 2
3642CM Mijdrecht
€ 575.000
Watermolen 13
3642BA Mijdrecht
€ 650.000
Koningsspil 17
3642ZM Mijdrecht
€ 498.000
Verfmolen 7
3642ZE Mijdrecht
€ 525.000
Verfmolen 9
3642ZE Mijdrecht
€ 519.000
Meer op Vijzelmolen
Vijzelmolen 1
Vijzelmolen 2
Vijzelmolen 3
Vijzelmolen 4
Vijzelmolen 5
Vijzelmolen 6
Vijzelmolen 7
Vijzelmolen 8
Vijzelmolen 9
Vijzelmolen 10
Vijzelmolen 11
Vijzelmolen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontwerpbesluit te verlenen omgevingsvergunning het realiseren van een woonzorggebouw met 22 onzelfstandige woonunits, Proostdijstraat 35, 3641AT Mijdrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het ontwikkelen van een woonwagenterrein (grondwerk en inrit), Molenland 13, 3648NN Wilnis (nabij) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vijzelmolen 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.