Waterpeil 12
3648 LH, Wilnis
Kenmerken
2017
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 888.000
WOZ 2025
278 m²
Perceeloppervlakte
Wilnis A 4670
Kadastrale aanduiding
Waterpeil 12 in Wilnis is een woning gebouwd in 2017 met 179 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 888.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wilnis wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Waterpeil 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wilnis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 888.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 888.000
WOZ-waarde
€ 837.000
WOZ-waarde
€ 771.000
WOZ-waarde
€ 761.000
WOZ-waarde
€ 657.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.2% (+€ 231.000)
Huidige WOZ
€ 888.000
De WOZ-waarde van Waterpeil 12 is in 4 jaar gestegen van € 657.000 naar € 888.000, een stijging van 35.2%. Dat is gemiddeld 8.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marickenlaan 56
3648LE Wilnis
€ 975.000
Droogmakerij 28
3648LN Wilnis
€ 1.050.000
Marickenlaan 25
3648LD Wilnis
€ 685.000
Marickenlaan 72
3648LE Wilnis
€ 995.000
Spoorzicht 23
3648LP Wilnis
€ 695.000
Waterpeil 4
3648LH Wilnis
€ 925.000
Meer op Waterpeil
Waterpeil 1
Waterpeil 2
Waterpeil 3
€ 545.000
Waterpeil 4
€ 925.000
Waterpeil 5
Waterpeil 6
Waterpeil 7
Waterpeil 8
Waterpeil 9
Waterpeil 10
Waterpeil 11
€ 550.000
Waterpeil 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, De Vergulde Wagen 36, 3648LM Wilnis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde woning., Veendijk 30, 3648LL Wilnis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel voorzijde van de woning, Marickenlaan 27, 3648LD Wilnis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde woning, Veendijk 36, 3648LL Wilnis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel voorzijde van de woning, Marickenlaan 27, 3648LD Wilnis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het verhogen van de bestaande beschoeiing, Langhuis 22, 3648LG Wilnis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterpeil 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.