Graswinckelstraat 32
2613 PW, Delft
Kenmerken
1880
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
58 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 465.000
Laatst verkocht
Graswinckelstraat 32 in Delft is een woning gebouwd in 1880 met 71 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1880: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 465.000 (27-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1880 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Graswinckelstraat 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1880, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 465.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Westerstraat 35
2613RD Delft
€ 274.500
Eliza Dorusstraat 56
2613EG Delft
€ 329.000
Westerstraat 31
2613RD Delft
€ 450.000
Frederik Matthesstraat 29
2613ZX Delft
€ 400.000
Tuinstraat 25
2613RB Delft
€ 369.500
Graswinckelstraat 23
2613PT Delft
€ 485.000
Meer op Graswinckelstraat
Graswinckelstraat 1A
Graswinckelstraat 1
Graswinckelstraat 1C
Graswinckelstraat 2D
Graswinckelstraat 2
Graswinckelstraat 2F
Graswinckelstraat 2J
Graswinckelstraat 2A
Graswinckelstraat 2E
Graswinckelstraat 2B
Graswinckelstraat 2H
Graswinckelstraat 2G
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van het dakkapel aan Hoornsestraat 25 2613PC Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik niet akkoord, het brandveilig gebruik van de woning, Buitenwatersloot 207 2613TE Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, doorbreken van een muur en plaatsen van portaalconstructie met aangelaste hoeklijn, Justus van Schoonhovenstraat 47 2613NX Delft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de gevelkozijnen aan Coenderstraat 54 2613SP Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, de huidige 2e verdieping voor de helft staand toegankelijk maken en een verblijfsgebied maken, Pootstraat 92 2613PN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doorbreken van een muur en het plaatsen van portaalconstructie met een aangelaste hoeklijn aan Justus van Schoonhovenstraat 47 2613NX Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen en vergroten van bestaande dakopbouw aan Kwekerijstraat 13 2613VE Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakkapel voor dakopbouw aan Justus van Schoonhovenstraat 3 2613NX Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de huidige 2e verdieping voor de helft staand toegankelijk maken en een verblijfsgebied maken aan Pootstraat 92, 2613PN Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graswinckelstraat 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.