Westerstraat 96
2613 RK, Delft
Kenmerken
1878
Bouwjaar
68 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 299.000
Laatst verkocht
Westerstraat 96 in Delft is een woning gebouwd in 1878 met 68 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 299.000 (01-10-2025). In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1878 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Westerstraat 96 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1878, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 299.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Westerstraat 35
2613RD Delft
€ 274.500
Eliza Dorusstraat 56
2613EG Delft
€ 329.000
Westerstraat 31
2613RD Delft
€ 450.000
Graswinckelstraat 32
2613PW Delft
€ 465.000
Frederik Matthesstraat 29
2613ZX Delft
€ 400.000
Tuinstraat 25
2613RB Delft
€ 369.500
Meer op Westerstraat
Westerstraat 1
Westerstraat 2
Westerstraat 3
Westerstraat 4
Westerstraat 5
Westerstraat 6
€ 495.000
Westerstraat 7
Westerstraat 8
Westerstraat 9
Westerstraat 10
Westerstraat 11
Westerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de gevelkozijnen aan Coenderstraat 54 2613SP Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het veranderen van horecabestemming naar woonbestemming, Havenstraat 4 2613VK Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van bestaande kozijnen aan Van de Spiegelstraat 23 2613EX Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, de huidige 2e verdieping voor de helft staand toegankelijk maken en een verblijfsgebied maken, Pootstraat 92 2613PN Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen en vergroten van bestaande dakopbouw aan Kwekerijstraat 13 2613VE Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakkapel voor dakopbouw aan Justus van Schoonhovenstraat 3 2613NX Delft [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor, een tijdelijke fietsenstalling op de Westvest 42 voor het evenement N8W8 op 6-9 mei aan Westvest Delft [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een tijdelijke fietsenstalling op de Westvest 42 voor het evenement N8W8 op 6-9 mei aan Westvest, 2611 AZ Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, op de eerste verdieping aan de voorzijde houten kozijn vervangen voor kunststof kozijnen, gevelbekleding vervangen en naast het kozijn keralit latten vervangen, Van de Spiegelstraat 37 2613EX Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de huidige 2e verdieping voor de helft staand toegankelijk maken en een verblijfsgebied maken aan Pootstraat 92, 2613PN Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor op de eerste verdieping aan de voorzijde houten kozijn vervangen voor kunststof kozijnen, gevelbekleding vervangen en naast het kozijn keralit latten vervangen aan Van de Spiegelstraat 37, 2613EX Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een groen en parkvoorziening op het OV Plein aan Van Leeuwenhoekpark 2611XX Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van horecabestemming naar woonbestemming aan Havenstraat 4 2613VK Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westerstraat 96
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.