Cornelis van Herwerdenstraat 35
1785 JC, Den Helder
Kenmerken
1967
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 275.000
WOZ 2025
154 m²
Perceeloppervlakte
Den Helder K 386
Kadastrale aanduiding
Cornelis van Herwerdenstraat 35 in Den Helder is een woning gebouwd in 1967 met 101 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1967) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 275.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Helder wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cornelis van Herwerdenstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Helder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 275.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 216.000
WOZ-waarde
€ 152.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+80.9% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 275.000
De WOZ-waarde van Cornelis van Herwerdenstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 152.000 naar € 275.000, een stijging van 80.9%. Dat is gemiddeld 20.2% per jaar. De sterkste stijging was 42.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Aarjensz Prinsstraat 9
1785BB Den Helder
€ 309.500
Torp 51
1785RR Den Helder
€ 249.000
Marina-Park 298
1785DK Den Helder
€ 245.000
Marina-Park 177
1785DE Den Helder
€ 250.000
Adriaan de Grootstraat 161
1785NK Den Helder
€ 295.000
Jan Aarjensz Prinsstraat 15
1785BB Den Helder
€ 295.000
Meer op Cornelis van Herwerdenstraat
Cornelis van Herwerdenstraat 1
Cornelis van Herwerdenstraat 2
Cornelis van Herwerdenstraat 3
Cornelis van Herwerdenstraat 4
Cornelis van Herwerdenstraat 5
Cornelis van Herwerdenstraat 6
Cornelis van Herwerdenstraat 7
Cornelis van Herwerdenstraat 8
Cornelis van Herwerdenstraat 9
Cornelis van Herwerdenstraat 10
Cornelis van Herwerdenstraat 11
Cornelis van Herwerdenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van één (1) laadpaal aan de gevel van het winkelcentrum vlakbij Vrede en Vrijheid 19 (perceel K4604), Vrede en Vrijheid 19 1785RL Den Helder, [Den Helder K 4604 ] Den Helder K 4604 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlengen beslistermijn, plaatsen van drie (3) vlaggenmasten bij de ingang van het winkelcentrum vlakbij Vrede en Vrijheid 19 (perceel K4604), Vrede en Vrijheid 19 1785RL Den Helder, [Den Helder K 4604 ] Den Helder K 4604 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Den Helder, vaststelling geen sprake van een verzoek, realiseren van een in-/uitrit naar de woning op Baljuwstraat 223 over percelen K4461 en K4604, Baljuwstraat 223 1785SH Den Helder, [HDR00K04461] Den Helder K 4461 , [Den Helder K 4604 ] Den Helder K 4604 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, plaatsen van drie (3) vlaggenmasten bij de ingang van het winkelcentrum vlakbij Vrede en Vrijheid 19 (perceel K4604) in Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, plaatsen van één (1) laadpaal aan de gevel van het winkelcentrum vlakbij Vrede en Vrijheid 19 (perceel K4604) in Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, doorbreken van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken van de woning, Adam Schuurmanstraat 30 1785JW Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Dijkschouwerslaan 73 1785HN Den Helder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cornelis van Herwerdenstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.