Welle 31
7411 CC, Deventer
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 195 m²
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Deventer E 10885
Rond dit adres wordt gemiddeld +7,4% overboden
Zuidwest-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Welle 31 in Deventer is een woning gebouwd in 1955 met 149 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Deventer wordt gemiddeld 7,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Welle 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Welle 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 521.473 – 604.819
Geschatte woningwaarde
+3,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schoolstraat 27
7211BB Eefde
€ 485.000
Rijkmanstraat 8
7411GB Deventer
€ 495.000
Swaefkenstraat 65
7415EB Deventer
€ 435.000
Wiltinkhof 26
7213CK Gorssel
€ 739.000
Burg. Arriënsweg 24
7431BM Diepenveen
€ 435.000
Woertmansweg 8
7437PK Bathmen
€ 449.000
Meer op Welle
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit vergunningsvrij aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een hooiberg, Diepenveen K 1129, Hietbergsweg 6 7433PL Schalkhaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van twee kozijnen in de achtergevel, Polstraat 38 7411KB Deventer, [DVT00E10889] Deventer E 10889 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het aanbrengen van reclame op een gevel, Waterstraat 4 7411KW Deventer, [Deventer E 10849] Deventer E 10849 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning BOPA, het realiseren van 2 hotelappartementen, Waterstraat 4 7411KW Deventer, [Deventer E 10849] Deventer E 10849 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het bouwkundig splitsen van een pand, Brink 44 en 45 7411BT Deventer, [Deventer E 8729] Deventer E 8729 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen inclusief garagedeur, Deventer K 2866, Van Koningsveldstraat 13, 7425SN Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verankeren van 3 parasols in de grond, Grote Kerkhof 5A 7411KT Deventer, [Deventer E 13135 ] Deventer E 13135 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een doorbraak en het plaatsen van een nieuw kozijn (doorbraak A), Nieuwe Markt 35 7411PC Deventer, [Deventer E 6646 0000] Deventer E 6646 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een doorbraak en het plaatsen van een nieuw kozijn (doorbraak A), Nieuwe Markt 35 7411PC Deventer, [DVT00E06646] Deventer E 6646 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een carport, Deventer K 3165, Piet Zwartstraat 2, 7425RM Deventer [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het aanbrengen van reclame op een gevel, Waterstraat 4 7411KW Deventer, [Deventer E 10849] Deventer E 10849 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verwijderen van een draagmuur tussen woning en garage, Deventer K 2866, Van Koningsveldstraat 13, 7425SN Deventer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het aanbrengen van een geschilderde liedtekst van Drs. P op de zijmuur, Polstraat 2 7411KB Deventer, [Deventer E 11874] Deventer E 11874 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het restaureren van een kolom (herstel kolom voorportaal de Waag) en het restaureren van drie bordessen (en bijbehorende trappen), Brink 56 7411BV Deventer, [Deventer E 2137] Deventer E 2137 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het wijzigen van de kleur van de pui, Grote Poot 11 en 13 7411KE Deventer, [Deventer E 10757] Deventer E 10757 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het schilderen van het monument en plaatsen van isolatieglas op de 1e en 2e verdieping, Grote Overstraat 44 7411JD Deventer, [Deventer E 11202 ] Deventer E 11202 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het afwijken van regels in het omgevingsplan voor wonen en bedrijfsactiviteiten (voor een periode van 2 jaar), Brink 40-42 7411BT Deventer, [Deventer E 12107] Deventer E 12107 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Welle 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Welle 31 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
