Tuinstraatje 45
7413 ZM, Deventer
Kenmerken
1885
Bouwjaar
56 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Tuinstraatje 45 in Deventer is een woning gebouwd in 1885 met 56 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1885: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Deventer wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 56 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1885 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tuinstraatje 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1885, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eendrachtstraat 25
7413ZS Deventer
€ 350.000
Goldenbeltstraatje 3
7413ZJ Deventer
€ 275.000
Brinkgreverweg 72
7413AD Deventer
€ 255.000
Diepenveenseweg 46
7413AR Deventer
€ 299.000
Tuinstraatje 29
7413ZL Deventer
€ 315.000
Eendrachtstraat 30
7413ZV Deventer
€ 265.000
Meer op Tuinstraatje
Tuinstraatje 1
Tuinstraatje 2
Tuinstraatje 3
Tuinstraatje 4
€ 325.000
Tuinstraatje 5
Tuinstraatje 5A
Tuinstraatje 6
Tuinstraatje 7
Tuinstraatje 8
Tuinstraatje 9
Tuinstraatje 10
Tuinstraatje 11
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tuinstraatje 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.