Nijmegensestraat 7
7418 BZ, Deventer
Dit is een bedrijfspand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een industriefunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1963
Bouwjaar
77 m²
Gebruiksoppervlakte
A
Energielabel
Industriefunctie
Gebruiksdoel
€ 138.000
WOZ 2025
1.610 m²
Perceeloppervlakte
Deventer C 2044
Kadastrale aanduiding
Nijmegensestraat 7 in Deventer is een bedrijfspand uit 1963 met een gebruiksoppervlakte van 77 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 138.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit bedrijfspand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 138.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 138.000
WOZ-waarde
€ 132.000
WOZ-waarde
€ 118.000
WOZ-waarde
€ 115.000
WOZ-waarde
€ 103.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34% (+€ 35.000)
Huidige WOZ
€ 138.000
De WOZ-waarde van Nijmegensestraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 103.000 naar € 138.000, een stijging van 34%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Nijmegensestraat
Nijmegensestraat 2A
Nijmegensestraat 2B
Nijmegensestraat 2C
Nijmegensestraat 4A
Nijmegensestraat 4B
Nijmegensestraat 4C
Nijmegensestraat 5
Nijmegensestraat 6A
Nijmegensestraat 6B
Nijmegensestraat 7A
Nijmegensestraat 8
Nijmegensestraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning,het afwijken van regels in het omgevingsplan (verzorgen van volwasseneneducatie),Hanzeweg 45 7418AV Deventer, [Deventer C 2356] Deventer C 2356 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het kappen van een plataan en 3 peervormige lijsterbessen, Nijmegensestraat 11T Deventer, [Deventer C 1956] Deventer C 1956 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het afwijken van regels in het omgevingsplan (verzorgen van volwasseneneducatie),Hanzeweg 45 7418AV Deventer, [Deventer C 2356 ] Deventer C 2356 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS