Amelsgroet 45
1722 KN, Zuid-Scharwoude
Kenmerken
2005
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 474.000
WOZ 2025
190 m²
Perceeloppervlakte
Langedijk F 1677
Kadastrale aanduiding
Amelsgroet 45 in Zuid-Scharwoude is een woning gebouwd in 2005 met 121 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 474.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zuid-Scharwoude wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Amelsgroet 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zuid-Scharwoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 474.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.4% (+€ 165.000)
Huidige WOZ
€ 474.000
De WOZ-waarde van Amelsgroet 45 is in 4 jaar gestegen van € 309.000 naar € 474.000, een stijging van 53.4%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oostelijke Randweg 29
1722GP Zuid-Scharwoude
€ 549.000
Amelsgroet 16
1722KM Zuid-Scharwoude
€ 395.000
Bosgroet 69
1722KC Zuid-Scharwoude
€ 350.000
Schepenen 3
1722GZ Zuid-Scharwoude
€ 495.000
Moerlant 9
1722LD Zuid-Scharwoude
€ 550.000
Amelsgroet 4
1722KM Zuid-Scharwoude
€ 395.000
Meer op Amelsgroet
Amelsgroet 1
Amelsgroet 2
Amelsgroet 3
Amelsgroet 4
€ 395.000
Amelsgroet 5
Amelsgroet 6
Amelsgroet 7
Amelsgroet 8
Amelsgroet 9
Amelsgroet 10
Amelsgroet 11
Amelsgroet 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Breesloot 42, 1721 HT Broek op Langedijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Breesloot 42, 1721 HT Broek op Langedijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Amelsgroet 38, 1722 KM Zuid-Scharwoude [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Zomersloot 57, 1721 HB Broek op Langedijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Wiggersgroet 16, 1722 KZ Zuid-Scharwoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amelsgroet 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.