A.V.H. Destreelaan 117
1834 EC, Sint Pancras
Kenmerken
1920
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Logiesfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 709.000
WOZ 2025
620 m²
Perceeloppervlakte
Sint Pancras A 3859
Kadastrale aanduiding
A.V.H. Destreelaan 117 in Sint Pancras is een woning gebouwd in 1920 met 123 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 709.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint Pancras wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat A.V.H. Destreelaan 117 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint Pancras. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 709.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.8% (+€ 242.000)
Huidige WOZ
€ 709.000
De WOZ-waarde van A.V.H. Destreelaan 117 is in 4 jaar gestegen van € 467.000 naar € 709.000, een stijging van 51.8%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 709.000
WOZ-waarde
€ 648.000
WOZ-waarde
€ 620.000
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 467.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bovenweg 35
1834CB Sint Pancras
€ 525.000
Benedenweg 283
1834BC Sint Pancras
€ 609.000
Bovenweg 3
1834CA Sint Pancras
€ 695.000
Bovenweg 177
1834CL Sint Pancras
€ 619.000
Bovenweg 16
1834CE Sint Pancras
€ 645.000
Meer op A.V.H. Destreelaan
A.V.H. Destreelaan 40
A.V.H. Destreelaan 44
A.V.H. Destreelaan 46
€ 579.000
A.V.H. Destreelaan 48
A.V.H. Destreelaan 49
A.V.H. Destreelaan 50
A.V.H. Destreelaan 51
A.V.H. Destreelaan 52
A.V.H. Destreelaan 53
A.V.H. Destreelaan 54
A.V.H. Destreelaan 55
A.V.H. Destreelaan 56
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend A.V.H. Destreelaan 94, 1834 EG Sint Pancras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning A.V.H. Destreelaan 94, 1834 EG Sint Pancras [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor A.V.H. Destreelaan 117
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.