Benedenweg 246
1834 BB, Sint Pancras
Kenmerken
1975
Bouwjaar
193 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 764.000
WOZ 2025
1.470 m²
Perceeloppervlakte
Sint Pancras E 1697
Kadastrale aanduiding
Benedenweg 246 in Sint Pancras is een woning gebouwd in 1975 met 193 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 764.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint Pancras wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 193 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Benedenweg 246 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint Pancras. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 764.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 764.000
WOZ-waarde
€ 733.000
WOZ-waarde
€ 695.000
WOZ-waarde
€ 635.000
WOZ-waarde
€ 582.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.3% (+€ 182.000)
Huidige WOZ
€ 764.000
De WOZ-waarde van Benedenweg 246 is in 4 jaar gestegen van € 582.000 naar € 764.000, een stijging van 31.3%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dijkstalweg 2
1834AZ Sint Pancras
€ 1.250.000
A.V.H. Destreelaan 105
1834EC Sint Pancras
€ 650.000
Bovenweg 47
1834CB Sint Pancras
€ 725.000
Benedenweg 115
1834AL Sint Pancras
€ 895.000
Benedenweg 119
1834AL Sint Pancras
€ 825.000
Benedenweg 290
1834BD Sint Pancras
€ 415.000
Meer op Benedenweg
Benedenweg 2
Benedenweg 4
Benedenweg 5
Benedenweg 7
Benedenweg 9
Benedenweg 10
Benedenweg 10A
Benedenweg 12
Benedenweg 14
Benedenweg 16
Benedenweg 18
Benedenweg 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Fazantenlaan 31, 1834 XA Sint Pancras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Fazantenlaan 31, 1834 XA Sint Pancras [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Benedenweg 246
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.