Vinkenlaan 3
1834 GN, Sint Pancras
Kenmerken
1983
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 715.000
WOZ 2025
375 m²
Perceeloppervlakte
Sint Pancras A 4553
Kadastrale aanduiding
Vinkenlaan 3 in Sint Pancras is een woning gebouwd in 1983 met 144 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 715.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint Pancras wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vinkenlaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint Pancras. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 715.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 715.000
WOZ-waarde
€ 692.000
WOZ-waarde
€ 658.000
WOZ-waarde
€ 603.000
WOZ-waarde
€ 542.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.9% (+€ 173.000)
Huidige WOZ
€ 715.000
De WOZ-waarde van Vinkenlaan 3 is in 4 jaar gestegen van € 542.000 naar € 715.000, een stijging van 31.9%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 11.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eikenlaan 3
1834GK Sint Pancras
€ 395.000
Boeterslaan 32
1834GR Sint Pancras
€ 480.000
Wilgenlaan 26
1834GJ Sint Pancras
€ 515.000
Spirealaan 8
1834KM Sint Pancras
€ 425.000
Dijkstalweg 2
1834AZ Sint Pancras
€ 1.250.000
Fazantenlaan 6
1834XC Sint Pancras
€ 389.000
Meer op Vinkenlaan
Vinkenlaan 1
Vinkenlaan 2
Vinkenlaan 2A
Vinkenlaan 4
Vinkenlaan 4A
Vinkenlaan 6
Vinkenlaan 7
Vinkenlaan 8
Vinkenlaan 10
Vinkenlaan 12
Vinkenlaan 14
Vinkenlaan 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Bovenweg 113, 1834 CD Sint Pancras [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend A.V.H. Destreelaan 94, 1834 EG Sint Pancras [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Bovenweg 170, 1834 CJ Sint Pancras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Bovenweg 170, 1834 CJ Sint Pancras [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning A.V.H. Destreelaan 94, 1834 EG Sint Pancras [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Bovenweg 140, 1834 CJ Sint Pancras [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vinkenlaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.