Begoniastraat 4
7004 CL, Doetinchem
Kenmerken
1971
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 212.000
WOZ 2025
965 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem L 2520
Kadastrale aanduiding
Begoniastraat 4 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1971 met 70 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 212.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Begoniastraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 212.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde
€ 152.000
WOZ-waarde
€ 147.000
WOZ-waarde
€ 124.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+71% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 212.000
De WOZ-waarde van Begoniastraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 124.000 naar € 212.000, een stijging van 71%. Dat is gemiddeld 17.8% per jaar. De sterkste stijging was 40.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Begoniastraat
Begoniastraat 1
Begoniastraat 2
Begoniastraat 3
Begoniastraat 5
Begoniastraat 6
Begoniastraat 7
Begoniastraat 8
Begoniastraat 10
Begoniastraat 12
Begoniastraat 13
Begoniastraat 14
Begoniastraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag: kappen van een boom, Oude Terborgseweg 242, 7004 KA Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen van 17 levensloopbestendige woningen aan de Mantelspeld 1, 3, 5 en 7, Hutkom 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 en 15 (rectificatie op locatie) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: realiseren van een aanbouw aan de Kievitlaan 57, 7004 BE Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een aanbouw, Kievitlaan 57, 7004 BE Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een aanbouw, Kievitlaan 57, 7004 BE Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel aan de Kleefse Allee 1, 7031 LC Wehl [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Begoniastraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.