Gelderland

Postcode 7004, Doetinchem

93 straten in postcodegebied 7004

2.062

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 537.284

Gem. verkoopprijs

179 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7004 in Doetinchem telt 2.062 adressen verdeeld over 93 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 537.284. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 179 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7004 zijn de afgelopen twee jaar 54 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Doetinchem? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7004 ligt in de gemeente Doetinchem. Hieronder vind je een overzicht van alle 93 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Doetinchem valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Doetinchem valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7004

Abdijlaan 1 Acacialaan 105 Anemoonstraat 10 Asterstraat 142 Badweg 22 Bartelsstraat 4 Begoniastraat 38 Berkelaarlaan 9 Berlagelaan 69 Bielheimerweg 8 Boterbloemstraat 14 Bovenstalweg 7 Bruggenweg 16 Bultensweg 11 Charley Tooropstraat 37 Crouwellstraat 25 Dennenweg 46 Diepengoorsestraat 9 Distelheideweg 2 Dudoklaan 39 Duikerstraat 12 Eikenlaan 6 Ellegoorsestraat 18 Esdoornlaan 18 Ettenseweg 1 Fazantlaan 16 Frans Halsweg 24 Gaanderenseweg 8 Goorstraat 21 Haafsweg 5 Halseweg 22 Hazenlaan 12 Holdrostweg 2 Hulleweg 22 Iepenlaan 5 IJzevoordseweg 30 Kampstraat 3 Kastanjelaan 27 Kasteellaan 6 Kievitlaan 2 Klaproosstraat 40 Kloosterlaan 8 Koekendaalseweg 12 Kommendijk 9 Korenbloemstraat 14 Kraalslaan 2 Krophollerlaan 16 Leliestraat 118 Lijsterbeslaan 71 Loordijk 25 Lovinkweg 3 Madeliefstraat 10 Magnolia 9 Meester Lovinklaan 56 Meidoornlaan 8 Mellinkstraat 5 Molenweg 6 Muurbloemstraat 12 Nijmansweg 5 Nutselaer 4 Ooijmanlaan 15 Oosseldstraat 17 Oostelijke Randweg 1 Oude Terborgseweg 86 Paardenbloemstraat 5 Papaverstraat 29 Patrijslaan 5 Pinksterbloemstraat 18 Pinnedijk 2 Polmanlaan 1 Ranonkelstraat 10 Reigerlaan 12 Rekhemseweg 111 Rembrandtweg 3 Rietveldweg 12 Rozenstraat 21 Rutgerstraat 2 Sniplaan 20 Speelmanstraat 8 Spoorstraat 25 Stadsheidelaan 17 Terborgseweg 23 Tulpenstraat 112 Turfweg 33 Varsseveldseweg 33 Vijverlaan 8 Vossenstraat 14 Westendorpseweg 16 Woudlaan 6 Wrangelaan 19 Zephirlaan 1 Zonnebloemstraat 31 Zonneplein 39

Kaart 7004 Doetinchem

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7004 Doetinchem

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Asterstraat 7

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 9

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 11

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 13

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 15

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 17

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 19

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 21

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 23

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Asterstraat 25

7004BV Doetinchem

2026

85 m²

Postcodes in de buurt van 7004

7003

1,399 adressen

7005

1,455 adressen

7002

3,660 adressen

7006

4,763 adressen

7001

3,539 adressen

7007

4,170 adressen

7008

875 adressen

7009

3,199 adressen

7011

2,692 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 54 woningen verkocht in Doetinchem (7004).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Doetinchem (7004) is € 537.284 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 26-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Doetinchem?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling