Duikerstraat 22
7004 LC, Doetinchem
Kenmerken
2013
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 453.000
WOZ 2025
238 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem L 4384
Kadastrale aanduiding
Duikerstraat 22 in Doetinchem is een woning gebouwd in 2013 met 116 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 453.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Duikerstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 453.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.8% (+€ 173.000)
Huidige WOZ
€ 453.000
De WOZ-waarde van Duikerstraat 22 is in 4 jaar gestegen van € 280.000 naar € 453.000, een stijging van 61.8%. Dat is gemiddeld 15.5% per jaar. De sterkste stijging was 24.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Madeliefstraat 1
7004EJ Doetinchem
€ 375.000
Dudoklaan 10
7004LB Doetinchem
€ 425.000
Begoniastraat 19
7004CK Doetinchem
€ 439.000
Asterstraat 178
7004DS Doetinchem
€ 539.000
Asterstraat 42
7004BW Doetinchem
€ 475.000
Koekendaalseweg 28
7004GH Doetinchem
€ 569.000
Meer op Duikerstraat
Duikerstraat 6
Duikerstraat 8
Duikerstraat 10
Duikerstraat 12
Duikerstraat 14
Duikerstraat 16
Duikerstraat 18
Duikerstraat 20
Duikerstraat 24
Duikerstraat 26
Duikerstraat 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van 3 prefab dakkapellen aan de Rekhemseweg 37, 7004 HA Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: kappen van een boom aan de Lijsterbeslaan 62, 7004 GP Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Duikerstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.