Asterstraat 42
7004 BW, Doetinchem
Kenmerken
2010
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 489.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
235 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Asterstraat 42 in Doetinchem is een woning gebouwd in 2010 met 139 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 489.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (20-09-2025). In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Asterstraat 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 489.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63% (+€ 189.000)
Huidige WOZ
€ 489.000
De WOZ-waarde van Asterstraat 42 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 489.000, een stijging van 63%. Dat is gemiddeld 15.8% per jaar. De sterkste stijging was 31.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dudoklaan 10
7004LB Doetinchem
€ 425.000
Begoniastraat 19
7004CK Doetinchem
€ 439.000
Asterstraat 178
7004DS Doetinchem
€ 539.000
Koekendaalseweg 28
7004GH Doetinchem
€ 569.000
Madeliefstraat 8
7004EJ Doetinchem
€ 445.000
Asterstraat 34
7004BW Doetinchem
€ 475.000
Meer op Asterstraat
Asterstraat 1
Asterstraat 3
Asterstraat 5
Asterstraat 6
€ 315.000
Asterstraat 7
Asterstraat 8
€ 300.000
Asterstraat 9
Asterstraat 10
Asterstraat 11
Asterstraat 12
Asterstraat 13
Asterstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een aanbouw, Kievitlaan 57, 7004 BE Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een aanbouw, Kievitlaan 57, 7004 BE Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel aan de Kleefse Allee 1, 7031 LC Wehl [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Asterstraat 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.