Terborgseweg 117
7004 DN, Doetinchem
Kenmerken
1933
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 343.000
WOZ 2024
5
Kamers (4 slaapkamers)
368 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 465.000
Laatst verkocht
Terborgseweg 117 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1933 met 137 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 343.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 465.000 (17-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Terborgseweg 117 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 343.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 465.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+29.4% (+€ 78.000)
Huidige WOZ
€ 343.000
De WOZ-waarde van Terborgseweg 117 is in 4 jaar gestegen van € 265.000 naar € 343.000, een stijging van 29.4%. Dat is gemiddeld 7.4% per jaar. De sterkste stijging was 14.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
IJzevoordseweg 17
7004HV Doetinchem
€ 750.000
Hazenlaan 7
7004BL Doetinchem
€ 695.000
Sniplaan 6
7004BN Doetinchem
€ 540.000
Acacialaan 55
7004AM Doetinchem
€ 569.000
Rekhemseweg 32
7004GL Doetinchem
€ 405.000
Acacialaan 13
7004AM Doetinchem
€ 749.013
Meer op Terborgseweg
Terborgseweg 4D
Terborgseweg 4L
Terborgseweg 4B
Terborgseweg 4C
Terborgseweg 4H
Terborgseweg 4K
Terborgseweg 4
Terborgseweg 4A
Terborgseweg 4F
Terborgseweg 4G
Terborgseweg 4E
Terborgseweg 4J
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een prefab dakopbouw, Frans Halsweg 20, 7004 AB Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag: slopen van kantoorruimte op de 1e verdieping, Terborgseweg 4, 7005 BA Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: vervangen van de buitengevel en wijzigen brandcompartimentering, Fabriekstraat 18 K, 7005 AR Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: kappen en verplanten van 5 bomen aan de Terborgseweg 106, 7005 BC Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Terborgseweg 117
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.