Het Hennennest 35
7007 DR, Doetinchem
Kenmerken
2019
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 422.000
WOZ 2025
176 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem P 1114
Kadastrale aanduiding
Het Hennennest 35 in Doetinchem is een woning gebouwd in 2019 met 116 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 422.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Het Hennennest 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 422.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.6% (+€ 156.000)
Huidige WOZ
€ 422.000
De WOZ-waarde van Het Hennennest 35 is in 4 jaar gestegen van € 266.000 naar € 422.000, een stijging van 58.6%. Dat is gemiddeld 14.7% per jaar. De sterkste stijging was 23.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lombardije 12
7007NK Doetinchem
€ 539.000
Bosstraat 18
7007GG Doetinchem
€ 365.000
De Ketting 214
7007DJ Doetinchem
€ 475.000
De Ketting 21
7007DK Doetinchem
€ 395.000
De Ketting 196
7007DJ Doetinchem
€ 400.000
Katjesbos 64
7007DG Doetinchem
€ 435.000
Meer op Het Hennennest
Het Hennennest 1
Het Hennennest 2
Het Hennennest 3
Het Hennennest 4
Het Hennennest 5
Het Hennennest 6
Het Hennennest 7
Het Hennennest 8
Het Hennennest 9
Het Hennennest 10
Het Hennennest 11
€ 400.000
Het Hennennest 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: aanbouwen van een berging , Roggenstede 2, 7007 DS Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: wijzigen m.b.t. brandscheidingen op verleende vergunning aan de Doetinchemseweg 9 en 11 in Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Hennennest 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.