Koningstraat 4
7009 AS, Doetinchem
Kenmerken
1916
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (4 slaapkamers)
290 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 375.000
Laatst verkocht
Koningstraat 4 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1916 met 130 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (26-08-2025). In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1916 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Koningstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1916, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Koningstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: vernieuwen en uitbouwen van de bestaande dakkapel, Keppelseweg 46, 7009 AA Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: toevoegen van 2 appartementen op de reeds verleende vergunning (gD2501001446) aan de Keppelseweg 29 A, 7031 AR Wehl [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: kappen van een boom aan de Keppelseweg 30, 7031 EB Wehl [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: wijzigen van de brandcompartimentering aan de Keppelseweg 24, 7001 CG Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: kappen van een boom aan de Keizerstraat 6, 7009 AV Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: legaliseren van een bijgebouw , Keppelseweg 31, 7001 CE Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: wijzigen van bestemming kantoor naar wonen, Keppelseweg 29, 7001 CE Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.