Tolbrugstraat Landzijde 2
3311 EK, Dordrecht
Kenmerken
1959
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Tolbrugstraat Landzijde 2 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1959 met 139 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tolbrugstraat Landzijde 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Godewijckstraat 17
3311GX Dordrecht
€ 439.000
Cornelis van Beverenstraat 46
3311LJ Dordrecht
€ 375.000
Singel 194
3311KT Dordrecht
€ 389.000
Johan de Wittstraat 61
3311KH Dordrecht
€ 269.000
Statenplaats 5
3311XV Dordrecht
€ 498.000
Nieuwstraat 40
3311XR Dordrecht
€ 725.000
Meer op Tolbrugstraat Landzijde
Tolbrugstraat Landzijde 4
Tolbrugstraat Landzijde 5F
Tolbrugstraat Landzijde 5E
Tolbrugstraat Landzijde 5D
Tolbrugstraat Landzijde 5A
€ 275.000
Tolbrugstraat Landzijde 5B
Tolbrugstraat Landzijde 5C
Tolbrugstraat Landzijde 6
Tolbrugstraat Landzijde 7
Tolbrugstraat Landzijde 9
Tolbrugstraat Landzijde 11
Tolbrugstraat Landzijde 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een gebouw in 2 woningen op de locatie Vriesestraat 27 te Dordrecht zaaknummer 9003661248 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het wijzigen van de woning op de locatie Voorstraat 196 te Dordrecht zaaknummer 9003632442 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 appartementsrechten op de locatie Nieuwstraat 46 te Dordrecht zaaknummer 9003630400 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een reclamebord op de locatie Visstraat 11 te Dordrecht zaaknummer 9003617105 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor bouwkundige splitsing en huisnummertoekenning op de locatie Grote Spuistraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003616808 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor bouwkundige splitsing en huisnummertoekenning op de locatie Grote Spuistraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003616808 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) op de locatie Voorstraat 305 te Dordrecht zaaknummer 9003593254 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het horecaconcept op dezelfde locatie tbv het starten van een horecaonderneming op de locatie Vriesestraat 85 te Dordrecht zaaknummer 9003596747 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 appartementsrechten op de locatie Nieuwstraat 46 te Dordrecht zaaknummer 9003630400 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 1 woning op de locatie Grote Spuistraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003622575 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op 20 juni 2026 op de locatie Vriesestraat 38 te Dordrecht zaaknummer 9003620609 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren en het wijzigen van de Berckepoort op de locatie Voorstraat 220 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-469287 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Wijnstraat 207 te Dordrecht zaaknummer 9003606966 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de huidige vergunning op de locatie Voorstraat 243 te Dordrecht zaaknummer 9003636562 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras tegenover de inrichting voor een periode van vijf jaar op de locatie Sisarijs- of Sarisgang 35 te Dordrecht zaaknummer 9003618695 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een gevelterras op de locatie Sisarijs- of Sarisgang 35 te Dordrecht zaaknummer 9003639984 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Gebruiksfunctie wijzigen naar horeca en reclame voeren op de locatie Statenplein 125 te Dordrecht zaaknummer 9003639963 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor permanente ontheffing van de sluitingstijden op de locatie Voorstraat 193 te Dordrecht zaaknummer 9003599147 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het onderhouden van het dak en ventilatiesysteem op de locatie Wijnstraat 184 te Dordrecht zaaknummer 9003641056 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een aantal ramen op de locatie Nieuwstraat 68 te Dordrecht zaaknummer 9003625650 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het afwijken van de regels in het omgevingsplan voor het realiseren van een kapperszaak en beautysalon op de locatie Voorstraat 284 te Dordrecht zaaknummer 9003610921 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een horecabedrijf op de locatie Voorstraat 193 te Dordrecht zaaknummer 9003598893 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van twee kansspelautomaten op de locatie Voorstraat 193 te Dordrecht zaaknummer 9003598918 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras op de locatie Voorstraat 193 te Dordrecht zaaknummer 9003642064 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras op de locatie Voorstraat 193 te Dordrecht zaaknummer 9003599853 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tolbrugstraat Landzijde 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.