Grotekerksbuurt 5
3311 CA, Dordrecht
Kenmerken
1800
Bouwjaar
208 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (1 slaapkamers)
67 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 750.000
Laatst verkocht
Grotekerksbuurt 5 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1800 met 208 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (20-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 208 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1800 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Grotekerksbuurt 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1800, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 750.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kuipershaven 112
3311AM Dordrecht
€ 515.000
Botgensstraat 83
3311VD Dordrecht
€ 625.000
Nieuwe Haven 34
3311AR Dordrecht
€ 825.000
Voorstraat 81
3311EM Dordrecht
€ 675.000
Meer op Grotekerksbuurt
Grotekerksbuurt 1C
Grotekerksbuurt 1B
Grotekerksbuurt 1A
Grotekerksbuurt 1
Grotekerksbuurt 2
Grotekerksbuurt 3
Grotekerksbuurt 4
Grotekerksbuurt 6
Grotekerksbuurt 9
Grotekerksbuurt 9A
Grotekerksbuurt 10
Grotekerksbuurt 11A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 1 woning op de locatie Grote Spuistraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003622575 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het uitvoeren van een renovatie op de locatie Kleine Spuistraat 5 A te Dordrecht zaaknummer 9003622724 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van een renovatie op de locatie Kleine Spuistraat 5 A te Dordrecht zaaknummer 9003622724 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het pand op de locatie Grotekerksplein 2 te Dordrecht zaaknummer 9003649006 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het afwijken van de regels in het omgevingsplan voor het realiseren van een kapperszaak en beautysalon op de locatie Voorstraat 284 te Dordrecht zaaknummer 9003610921 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van isolatieglas in bestaande kozijnen op de locatie Groenmarkt 14 te Dordrecht zaaknummer 9003600436 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van het reaturant op de locatie Houttuinen 32 te Dordrecht zaaknummer 9003633140 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van het vloerplan op de locatie Houttuinen 32 B te Dordrecht zaaknummer 9003620284 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen/verplaatsen van de badkamer op de locatie Voorstraat 386 A te Dordrecht zaaknummer 9003633921 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitdelen van testers van een skincare merk op 9 mei 2026 op de locatie Voorstraat 317 te Dordrecht zaaknummer 9003636932 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Voornemen toestemming voor het transformeren van een rijksmonument tot een appartementengebouw op de locatie Grotekerksbuurt 16 te Dordrecht zaaknummer 9003512068 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het uitdelen van testers van een skincare merk op 9 mei 2026 op de locatie Voorstraat 317 te Dordrecht zaaknummer 9003636932 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor afwijken van regels in het omgevingsplan op de locatie Voorstraat 308 te Dordrecht zaaknummer Z-24-450349 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het afwijken van de regels van het omgevingsplan voor een delicatessewinkel met horecagedeelte en het plaatsen van een airco-unit op de locatie Voorstraat 334 te Dordrecht zaaknummer Z-24-441328 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het gewijzigd gebruiken van een pand als cosmetisch cq injectable kliniek op de locatie Voorstraat 316 te Dordrecht zaaknummer Z-25-457808 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning op de locatie Lange Breestraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003628305 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen monumentenglas op de locatie Nieuwe Haven 37 te Dordrecht zaaknummer 9003626296 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van een aanbouw op de locatie Voorstraat 386 te Dordrecht zaaknummer 9003622908 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de voorgevel op de locatie Voorstraat 284 te Dordrecht zaaknummer 9003562660 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanpassen van de zinken deklijst op de locatie Varkenmarkt 63 te Dordrecht zaaknummer 9003606181 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen(verbouwen) en het wijzigen van het gebruik van het pand op de locatie Groenmarkt 83 te Dordrecht zaaknummer 9003617783 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op 27 april 2026 op de locatie Groenmarkt 167 te Dordrecht zaaknummer 9003613612 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het houden van een evenement op 27 april 2026 op de locatie Groenmarkt 9 te Dordrecht zaaknummer 9003599869 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het houden van een evenement op 27 april 2026 op de locatie Groenmarkt 9 te Dordrecht zaaknummer 9003599869 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een feest op eigen terrein op 27 april 2026 op de locatie Groenmarkt 1 te Dordrecht zaaknummer 9003598613 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grotekerksbuurt 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.