Billitonstraat 173
3312 SC, Dordrecht
Kenmerken
1992
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 245.000
WOZ 2025
4.150 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht B 1902
Kadastrale aanduiding
Billitonstraat 173 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1992 met 75 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 245.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Billitonstraat 173 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 245.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 170.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.1% (+€ 75.000)
Huidige WOZ
€ 245.000
De WOZ-waarde van Billitonstraat 173 is in 4 jaar gestegen van € 170.000 naar € 245.000, een stijging van 44.1%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Christiaan de Wetstraat 4
3312EC Dordrecht
€ 259.500
Christiaan de Wetstraat 40
3312EC Dordrecht
€ 250.000
Christiaan de Wetstraat 18
3312EC Dordrecht
€ 250.000
Nagtegaalplaats 171
3312AC Dordrecht
€ 285.000
Nagtegaalplaats 121
3312AC Dordrecht
€ 285.000
Nagtegaalplaats 127
3312AC Dordrecht
€ 295.000
Meer op Billitonstraat
Billitonstraat 1
Billitonstraat 5
Billitonstraat 7
Billitonstraat 11
€ 309.000
Billitonstraat 13
Billitonstraat 14
Billitonstraat 15
Billitonstraat 16
Billitonstraat 18
Billitonstraat 19
Billitonstraat 20
Billitonstraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op diverse data in juni, augustus, september en oktober 2026 op de locatie Ceramstraat 104 te Dordrecht zaaknummer 9003633829 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op diverse data in juni, augustus, september en oktober 2026 op de locatie Ceramstraat 104 te Dordrecht zaaknummer 9003633829 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nokverhoging en een dakkapel op de locatie Reigerstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003572551 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Billitonstraat 173
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.