Dubbeldamseweg Zuid 67
3314 JC, Dordrecht
Kenmerken
1908
Bouwjaar
196 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 515.000
WOZ 2025
146 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht K 2712
Kadastrale aanduiding
Dubbeldamseweg Zuid 67 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1908 met 196 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1908: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 515.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 196 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1908 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dubbeldamseweg Zuid 67 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 515.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1908, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 515.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.1% (+€ 160.000)
Huidige WOZ
€ 515.000
De WOZ-waarde van Dubbeldamseweg Zuid 67 is in 4 jaar gestegen van € 355.000 naar € 515.000, een stijging van 45.1%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 26.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Dubbeldamseweg Zuid
Dubbeldamseweg Zuid 29
Dubbeldamseweg Zuid 31
Dubbeldamseweg Zuid 33
Dubbeldamseweg Zuid 35
Dubbeldamseweg Zuid 37
Dubbeldamseweg Zuid 39
Dubbeldamseweg Zuid 43
€ 479.000
Dubbeldamseweg Zuid 47
Dubbeldamseweg Zuid 49
Dubbeldamseweg Zuid 49A
Dubbeldamseweg Zuid 51
Dubbeldamseweg Zuid 55
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de aanbouw op de locatie Adriaan van Altenastraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003588904 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Oranje Live 2026 op 26 april 2026 op de locatie Omgeving Statenplein te Dordrecht zaaknummer 9003594177 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 80, 82 en 90 te Dordrecht zaaknummer 9003606044 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsen van de woning, het plaatsen van 2 dakkappellen en plaatsen van de berging op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003604564 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het bouwkundig splitsen van de woning naar twee woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-469787 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dubbeldamseweg Zuid 67
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.