Dubbelmondestraat 18
3312 NB, Dordrecht
Kenmerken
1931
Bouwjaar
67 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 265.000
WOZ 2025
5.178 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht N 1399
Kadastrale aanduiding
Dubbelmondestraat 18 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1931 met 67 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1931) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 265.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 67 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dubbelmondestraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 265.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde
€ 160.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.6% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 265.000
De WOZ-waarde van Dubbelmondestraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 160.000 naar € 265.000, een stijging van 65.6%. Dat is gemiddeld 16.4% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500
Herradesstraat 17
3312NK Dordrecht
€ 330.000
Hoekenessestraat 22
3312PJ Dordrecht
€ 349.000
Ambonstraat 11
3312CA Dordrecht
€ 359.000
Oranjestraat 11
3312VG Dordrecht
€ 315.000
Tieselensstraat 29
3312PN Dordrecht
€ 325.000
Meer op Dubbelmondestraat
Dubbelmondestraat 1A
Dubbelmondestraat 1B
Dubbelmondestraat 1
Dubbelmondestraat 2
Dubbelmondestraat 4
Dubbelmondestraat 4A
Dubbelmondestraat 6
Dubbelmondestraat 8
Dubbelmondestraat 10
Dubbelmondestraat 12
Dubbelmondestraat 14
Dubbelmondestraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het verhogen van de schutting op de locatie Vorensaterstraat 73 te Dordrecht zaaknummer 9003614992 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verhogen van de schutting op de locatie Vorensaterstraat 73 te Dordrecht zaaknummer 9003614992 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dubbelmondestraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.