Wijnie Jabaaijlaan 2
3312 KA, Dordrecht
Kenmerken
2018
Bouwjaar
164 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 590.000
WOZ 2025
1.035 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht N 5115
Kadastrale aanduiding
Wijnie Jabaaijlaan 2 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2018 met 164 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 590.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Wijnie Jabaaijlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 590.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 590.000
WOZ-waarde
€ 585.000
WOZ-waarde
€ 585.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.9% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 590.000
De WOZ-waarde van Wijnie Jabaaijlaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 410.000 naar € 590.000, een stijging van 43.9%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prof. Gunninglaan 44
3312KX Dordrecht
€ 745.000
Prof. Gunninglaan 1
3312KX Dordrecht
€ 625.000
Eb 11
3312WC Dordrecht
€ 950.000
Maria Montessorilaan 1
3312KJ Dordrecht
€ 489.995
Eb 13
3312WC Dordrecht
€ 1.250.000
Meer op Wijnie Jabaaijlaan
Wijnie Jabaaijlaan 1
Wijnie Jabaaijlaan 3
Wijnie Jabaaijlaan 4
Wijnie Jabaaijlaan 5
Wijnie Jabaaijlaan 6
Wijnie Jabaaijlaan 7
Wijnie Jabaaijlaan 8
Wijnie Jabaaijlaan 9
Wijnie Jabaaijlaan 10
Wijnie Jabaaijlaan 11
Wijnie Jabaaijlaan 12
Wijnie Jabaaijlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het afwijken van de regels van het omgevingsplan t.b.v. een Bed en Breakfast op de locatie Prof. Gunninglaan 13 te Dordrecht zaaknummer Z-24-446503 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een garage / schuur in de tuin op de locatie Jan Ligthartlaan 20 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-24-453542 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 1 woning op de locatie Oudelandstraat 1 te Dordrecht zaaknummer 9003579235 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wijnie Jabaaijlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.