Maasstraat 54
3313 GG, Dordrecht
Kenmerken
1919
Bouwjaar
51 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Maasstraat 54 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1919 met 51 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1919: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 51 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1919 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Maasstraat 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1919, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Maasstraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 138.514 – 160.652
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johannes Spaanstraat 70
3313XE Dordrecht
€ 187.000
Wantijstraat 29
3313XM Dordrecht
€ 250.750
Johannes Spaanstraat 49
3313XC Dordrecht
€ 161.500
IJsselstraat 11
3313XP Dordrecht
€ 150.875
Johannes Spaanstraat 82
3313XE Dordrecht
€ 146.625
Develstraat 5
3313XA Dordrecht
€ 250.750
Meer op Maasstraat
Maasstraat 23
Maasstraat 25
Maasstraat 38
Maasstraat 40
Maasstraat 42
Maasstraat 44
Maasstraat 46
Maasstraat 48
Maasstraat 50
Maasstraat 52
Maasstraat 52A
Maasstraat 56
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van 2 buispalen op de locatie Papendrechtsestraat Dordrecht zaaknummer 9003609564 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw en het verwijderen van een schoorsteen op de locatie Rijnstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003645616 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevel op de locatie Papendrechtsestraat 1 te Dordrecht zaaknummer 9003611043 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het aanbrengen van 2 buispalen op de locatie Papendrechtsestraat Dordrecht zaaknummer 9003609564 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van 2 buispalen op de locatie Papendrechtsestraat Dordrecht zaaknummer 9003609564 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van balkonbeglazing op de locatie Papendrechtsestraat 29 te Dordrecht zaaknummer 9003594138 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de gevel op de locatie Papendrechtsestraat 1 te Dordrecht zaaknummer 9003611043 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanvragen van een maatwerkvoorschrift geluid t.b.v. werken buiten de gestelde werktijden op de locatie Oranjelaan 1 te Dordrecht zaaknummer 9003590540 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van balkonbeglazing op de locatie Papendrechtsestraat 29 te Dordrecht zaaknummer 9003594138 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Maasstraat 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
