Henriëtte Ronnerstraat 12
3314 HE, Dordrecht
Kenmerken
1933
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Henriëtte Ronnerstraat 12 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1933 met 89 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Henriëtte Ronnerstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Viottakade 37
3314EN Dordrecht
€ 325.000
Zuidendijk 69
3314CR Dordrecht
€ 389.000
Sweelinckstraat 8
3314WJ Dordrecht
€ 385.000
Diepenbrockweg 106
3314CC Dordrecht
€ 275.000
Vincent van Goghstraat 82
3314TV Dordrecht
€ 245.000
Van Blanckenburgstraat 77
3314WL Dordrecht
€ 259.500
Meer op Henriëtte Ronnerstraat
Henriëtte Ronnerstraat 1
Henriëtte Ronnerstraat 2
€ 350.000
Henriëtte Ronnerstraat 3
Henriëtte Ronnerstraat 4
Henriëtte Ronnerstraat 5
Henriëtte Ronnerstraat 6
Henriëtte Ronnerstraat 7
Henriëtte Ronnerstraat 8
Henriëtte Ronnerstraat 9
€ 389.000
Henriëtte Ronnerstraat 10
Henriëtte Ronnerstraat 11
Henriëtte Ronnerstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nokverhoging op de locatie Johannes Bosboomstraat 48 te Dordrecht zaaknummer 9003530375 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de raveling en balklaag bij de trap naar de zolder op de locatie Mecklenburgstraat 40 te Dordrecht zaaknummer 9003592515 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of het doen vellen van een boom ( 1 boom) op de locatie Patersweg 35 te Dordrecht zaaknummer 9003597204 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Henriëtte Ronnerstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.