Cornelis Evertsenstraat 76
3317 XH, Dordrecht
Kenmerken
1958
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 250.000
WOZ 2025
1.695 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht M 2104
Kadastrale aanduiding
Cornelis Evertsenstraat 76 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1958 met 84 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1958: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 250.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cornelis Evertsenstraat 76 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 250.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.9% (+€ 70.000)
Huidige WOZ
€ 250.000
De WOZ-waarde van Cornelis Evertsenstraat 76 is in 4 jaar gestegen van € 180.000 naar € 250.000, een stijging van 38.9%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000
Campanula 90
3317HD Dordrecht
€ 275.000
Admiraalsplein 449
3317BL Dordrecht
€ 260.000
Abraham Kuyperweg 212
3317KH Dordrecht
€ 279.000
Van Karnebeekstraat 113
3317KW Dordrecht
€ 235.000
Van Bosseplantsoen 7
3317PH Dordrecht
€ 300.000
Meer op Cornelis Evertsenstraat
Cornelis Evertsenstraat 1
Cornelis Evertsenstraat 3
Cornelis Evertsenstraat 5
Cornelis Evertsenstraat 7
Cornelis Evertsenstraat 9
Cornelis Evertsenstraat 11
Cornelis Evertsenstraat 13
Cornelis Evertsenstraat 15
Cornelis Evertsenstraat 17
Cornelis Evertsenstraat 19
Cornelis Evertsenstraat 21
Cornelis Evertsenstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van koelinstallaties op het dak op de locatie Admiraalsplein 158 te Dordrecht zaaknummer 9003594924 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Het vellen of te doen vellen van één houtopstand Fraxinus excelsior op de locatie Cornelis Evertsenstraat t.h.v. kruising Douwe Aukesstraat te Dordrecht zaaknummer 9003603225 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van koelinstallaties op het dak op de locatie Admiraalsplein 158 te Dordrecht zaaknummer 9003594924 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van nieuwe reclame signs op de locatie Mijlweg 73 te Dordrecht zaaknummer 9003522416 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van koelinstallaties op het dak op de locatie Admiraalsplein 158 te Dordrecht zaaknummer 9003594924 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het doen vellen van één houtopstand Fraxinus excelsior op de locatie Cornelis Evertsenstraat t.h.v. kruising Douwe Aukesstraat te Dordrecht zaaknummer 9003603225 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cornelis Evertsenstraat 76
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.