Oberonlaan 12
3318 EN, Dordrecht
Kenmerken
1969
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
18.090 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht N 3189
Kadastrale aanduiding
Oberonlaan 12 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1969 met 136 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1969) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oberonlaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oberonlaan 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.352 – 532.768
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Plutolaan 12
3318EP Dordrecht
€ 645.000
Marslaan 12
3318JG Dordrecht
€ 385.000
Jupiterlaan 24
3318JC Dordrecht
€ 415.000
Saturnuslaan 6
3318ES Dordrecht
€ 400.000
Marslaan 11
3318JE Dordrecht
€ 550.000
Uranuslaan 18
3318EV Dordrecht
€ 450.000
Meer op Oberonlaan
Oberonlaan 2
Oberonlaan 4
Oberonlaan 6
Oberonlaan 8
Oberonlaan 9
Oberonlaan 10
Oberonlaan 11
Oberonlaan 13
Oberonlaan 14
Oberonlaan 15
Oberonlaan 17
Oberonlaan 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanvragen van een maatwerkvoorschrift geluid tbv uitbreiding Hoogspanningsstation Sterrenburg op de locatie Oudendijk 13 te Dordrecht zaaknummer 9003636360 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het uitbreiden van hoogspanningsstation Sterrenburg op de locatie Oudendijk 13–15 te Dordrecht zaaknummer 9003609754 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van hoogspanningsstation Sterrenburg op de locatie Oudendijk 13–15 te Dordrecht zaaknummer 9003609754 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oberonlaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
