Laan van Braets 118
3328 LK, Dordrecht
Kenmerken
2021
Bouwjaar
237 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.140.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
378 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.245.000
Laatst verkocht
Laan van Braets 118 in Dordrecht is een woning gebouwd in 2021 met 237 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.140.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.245.000 (23-10-2024). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 237 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Braets 118 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.140.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.140.000
Verkocht
€ 1.245.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 930.000
WOZ-waarde
€ 550.000
WOZ-waarde
€ 530.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+156.2% (+€ 695.000)
Huidige WOZ
€ 1.140.000
De WOZ-waarde van Laan van Braets 118 is in 4 jaar gestegen van € 445.000 naar € 1.140.000, een stijging van 156.2%. Dat is gemiddeld 39.1% per jaar. De sterkste stijging was 69.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Braets 84
3328LK Dordrecht
€ 945.000
Elf Morgen 4
3328LV Dordrecht
€ 975.000
Laan van Braets 40
3328LK Dordrecht
€ 898.800
Piramide 11
3328LW Dordrecht
€ 1.190.000
Laan van Braets 94
3328LK Dordrecht
€ 945.000
Meer op Laan van Braets
Laan van Braets 1
Laan van Braets 3
Laan van Braets 4
Laan van Braets 5
Laan van Braets 6
Laan van Braets 7
Laan van Braets 8
Laan van Braets 9
Laan van Braets 10
Laan van Braets 11
Laan van Braets 12
Laan van Braets 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een tussenwoning op de locatie Overkerk 92 te Dordrecht zaaknummer 9003621399 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwe fiets-voetbrug tussen Laan van Braets en Smitsweg op de locatie Laan van Braets te Dordrecht zaaknummer 9003604408 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een tussenwoning op de locatie Overkerk 92 te Dordrecht zaaknummer 9003621399 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een vlonder op de locatie Menagerie t.h.v. 85 te Dordrecht (Wilgenwende) zaaknummer 9003619834 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwe fiets-voetbrug tussen Laan van Braets en Smitsweg op de locatie Laan van Braets te Dordrecht zaaknummer 9003604408 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Braets 118
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.