van Houtstraat 18
6921 BH, Duiven
Kenmerken
1958
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
284 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 359.000
Laatst verkocht
van Houtstraat 18 in Duiven is een woning gebouwd in 1958 met 100 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 359.000 (14-01-2026). In de regio Duiven wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat van Houtstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Duiven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 359.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eltingerhof 109
6921DH Duiven
€ 375.000
Oranjestraat 34
6921ZJ Duiven
€ 395.000
De Plataan 19
6921XC Duiven
€ 312.500
Kennedystraat 34
6921CX Duiven
€ 325.000
Julianastraat 13
6921ZK Duiven
€ 325.000
Lijsterbeslaan 17
6921EC Duiven
€ 325.000
Meer op van Houtstraat
van Houtstraat 1
van Houtstraat 2
van Houtstraat 3
van Houtstraat 4
van Houtstraat 5
van Houtstraat 6
van Houtstraat 7
van Houtstraat 8
van Houtstraat 9
van Houtstraat 10
van Houtstraat 11
van Houtstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn omgevingsvergunning van Houtstraat 47, 6921BE Duiven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, van Schaikstraat 3, 6921BJ Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding kort van Houtstraat 51, 6921BE Duiven [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning van Houtstraat 47, 6921BE Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, Rijksweg 25 en 27 te Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Rozenstraat 34, 6921CH Duiven [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding kort van Houtstraat 29, 6921BE Duiven [omgevingsmelding]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning van Schaikstraat 3, 6921BJ Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, De Uyterling 19, 6921BS Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, Dahliastraat 11, Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Dahliastraat 11, Duiven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Houtstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.