Rozenstraat 34
6921 CH, Duiven
Kenmerken
1965
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Rozenstraat 34 in Duiven is een woning gebouwd in 1965 met 113 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1965) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Duiven wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rozenstraat 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Duiven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eltingerhof 109
6921DH Duiven
€ 375.000
Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 23
6921AV Duiven
€ 539.000
Oranjestraat 34
6921ZJ Duiven
€ 395.000
Zadelmakerstraat 66
6921JE Duiven
€ 379.500
De Plataan 19
6921XC Duiven
€ 312.500
Kennedystraat 34
6921CX Duiven
€ 325.000
Meer op Rozenstraat
Rozenstraat 2
Rozenstraat 4
Rozenstraat 5
Rozenstraat 6
Rozenstraat 7
Rozenstraat 8
Rozenstraat 9
Rozenstraat 10
Rozenstraat 11
Rozenstraat 12
Rozenstraat 13
Rozenstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang van Houtstraat 1 t/m 15 (oneven), 6921BD Duiven [omgevingsmelding]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn omgevingsvergunning van Houtstraat 47, 6921BE Duiven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Eltingerhof 1, 20, 62, en 80 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, van Schaikstraat 3, 6921BJ Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding kort van Houtstraat 51, 6921BE Duiven [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning van Houtstraat 47, 6921BE Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Rozenstraat 34, 6921CH Duiven [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding kort van Houtstraat 29, 6921BE Duiven [omgevingsmelding]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning van Schaikstraat 3, 6921BJ Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, Dahliastraat 11, Duiven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Dahliastraat 11, Duiven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenstraat 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.